2020年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》正式公布，随着“零关税”、低税率等政策红利逐渐释放，给海南今后的发展带来新机遇。

1. 2020年，海南全年接待国内外旅客6455.09万人次；

2. 离岛免税新政实施后日均销售额逾1.2亿元，全年实际销售额逾320亿元；

3. 自6月1日后省内共引进人才12万多人，同口径增长1730%；

4. 国内外名企入驻海南，截止2020年底省内市场新增企业12.42万户。

这些数据恰恰说明了海南将迎来全新的发展时代。而想要抢占时代先机的最好方法是把握机遇购房置业，用最低的成本实现最高的回报。

那么想要在海南买房需要满足什么条件呢？今天就来说2021年海南购房政策。

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限 购 条 件

1、海南购房要 缴纳2-5年社保或个税，像海口、三亚和琼海等地区需要5年社保或个税；

2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，需要提交工作证明以及1年社保或个税；

3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；

以上3种情况在海南购房首付款要 支付70%，只能购买一套并且5年内不得转让。

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限 购 区 域

五指山、保亭、琼中和白沙等4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海是已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房须提供5年个税或社保缴纳证明。

其它地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。

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如 何 购 房

自贸港政策利好吸引越来越多的人到海南购房置业。那除了缴纳2-5年个税或社保，还有这三种方法购买海南房产。

1、人才引进

2、落户普通户口

3、购买商业房产

人才引进

满足人才引进政策后，购买海南首套住宅 首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%。如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，

落户普通户口

省外居民取得本省居住证并且缴纳2年个税后便可落户。普通落户只能购买一套海南房产，首付不低于70%。

购买商业房产

不满足购房条件和人才引进的情况下，只能购买海南不限购的商业房产了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。